北京住房公积金解决中心10月31日发布对于优化住房公积金个东谈主住房贷款中住房套数认定步调的奉告，为援手住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制公谈性、配合性、普惠性，经北京住房公积金解决委员会第二十九次举座会议批准，现就优化住房公积金个东谈主住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定步调奉告如下：

一、首套住房认定步调

借款苦求东谈主（含共同苦求东谈主，下同）在北京市无住房且寰球规模内无公积金贷款（含住房公积金计策性贴息贷款，下同）纪录的，履行首套住房公积金贷款计策。

二、二套住房认定步调

借款苦求东谈主在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但寰球规模内有1笔公积金贷款纪录的；或在北京市有1套住房且寰球规模内有1笔公积金贷款纪录的，履行二套住房公积金贷款计策。

三、不予公积金贷款情形

借款苦求东谈主在北京市有2套及以上住房的或寰球规模内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

四、适用规模

本奉告自2023年11月1日起实行。以往轨则与本奉告不一致的，以本奉告为准。

《对于优化住房公积金个东谈主住房贷款中住房套数认定步调的奉告》的计策解读

一、本次公积金贷款计策交流的配景是什么？

为更好餍足住户刚性和改善性住房需求，体现公积金轨制的公谈性、配合性、普惠性，经北京住房公积金解决委员会第二十九次举座会议批准，北京住房公积金解决中心交流了公积金贷款计策。

二、本次公积金贷款计策交流的主要实质是什么？

这次计策，在餍足住户刚性住房需求下，援手改善性住房需求，保捏住房公积金的计策性和配合性，从认腹地房、认寰球公积金贷款（含住房公积金计策性贴息贷款，下同）纪录起程点，优化住房套数认定步调。

三、这次公积金贷款计策交流，住房套数的认定步调是什么？

公积金贷款在住房套数认定上不再探讨买卖贷款情况。如借款苦求东谈主（含共同苦求东谈主，下同）在北京市无房且在寰球规模内无公积金贷款纪录的，履行首套住房公积金贷款计策；如借款苦求东谈主在北京市有1套住房的，或在北京市无住房但寰球规模内有1笔公积金贷款纪录的，或在北京市有1套住房且寰球规模内有1笔公积金贷款纪录，住房纪录与公积金贷款纪录无论是否为合并套的，履行二套住房公积金贷款计策；如借款苦求东谈主在北京市有2套及以上住房，或已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

住房套数认定步调见下表：

需要指示您，按照现行计策，一是借款苦求东谈主在苦求公积金贷款时，寰球规模内不成有未还清的公积金贷款；二是对于差别一年内的借款苦求东谈主按原计策履行判袂化住房信贷计策，即差别未满一年苦求公积金贷款的，按二套住房贷款计策履行。

四、这次公积金贷款计策交流的履行日历从何时运行？

本次计策交流自2023年11月1日实行。自2023年11月1日（含）后受理的公积金贷款苦求，按交流后计策履行。

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